上位房企强势冲击前十门槛 千亿级房企排名或将重新洗牌

上位房企强势冲击前十门槛 千亿级房企排名或迎洗牌

进入年报季，众多房企陆续地披露去年的销售成绩，并亮出2018年的业绩目标。

值得关注的是，不少房企的销售业绩呈大幅度增长态势，且表示欲冲进前十榜单，对比于另一些在开年后增速式微、业绩承压的原top10房企，大大引发业内对第一梯队阵营是否将重新洗牌的好奇。

首破千亿的旭辉近日对外展示其业绩增势，2017年销售业绩同比增长88%，并定下了1400亿元的新一年销售目标。旭辉主席兼执行董事林中说，未来三年内，旭辉“一定会进前十”，甚至将愿景更精确到前八的排名位置。作为过去几年增速最快的房企之一，旭辉目前仍在持续扩大土地方面投入，加速城市布局以壮大战略规模。通过中国指数研究院的统计数据可知，2017年的业绩top10榜单上，位于第十位的绿城销售额达1453亿元，这意味着旭辉若继续维持现有增速，迈入前十门槛或将成为高概率事件。

同样，日前披露年报的新城发展控股给出一份超预期的成绩单，2017年公司实现合同销售金额1264.72亿元,同比增长94.39%;营业收入达到405.26亿元，同比增长44.89%，行业排名上升至十三位。对于2018年的业绩目标，新城发展希望达到1800亿元的水平。据新城发展首席财务官兼执行董事陆忠明透露，公司未来将瞄准行业前十，力争前五。联系到其2017年的业绩增速及迅猛的发展势头，这一目标设得并非没有底气。

另外，中国奥园在2017年合同销售金额达456亿元、营业额及盈利水平均取得理想增长的基础上，将2018年销售目标提到730亿元，同比增长达60%。2017年销售额为332亿元的中骏置业，凭借手中“超过800亿元的可售资源”提出到2020年突破千亿的发展愿景。2017年销售额为409亿元的越秀地产，宣布在2020年将销售规模提升至800亿元，并冲击1000亿元。历经涨势最好一年的时代中国(原时代地产)，预计在短时间内实现从416亿元跃升至千亿的目标。尽管上述企业距千亿门槛仍有一定差距，但无一例外都表现出提速发展、扩张规模的决心，面对未来市场心态乐观。

另一方面，部分去年业绩徘徊在十位上下的房企，今年前两月存在增速下滑、销售方面不升反降的发展态势，面对赶超者的冲刺暂时承压。

在中国指数研究院的2017年年度业绩统计排名中，以1402亿元排名第十一的金地今年1-2月公司累计签约金额127亿元，同比下降21.09%;以1380亿元处于第十二位的华润置地，今年前两月实现合同销售金额187.7亿元，2月销售额环比下降32%左右。而去年以1453亿元处年度业绩第十位的绿城，今年1至2月总合同销售金额(含代建项目)约158亿元，已跌出前十。

业内认为，房地产行业的集中度不断提升，房企的规模化战略仍在持续。冲击千亿的房企名单还在不停增加，面对后来者的凶猛冲击，千亿级以上的房企排名未来或迎新的洗牌。(袁雅锦)