北京二手房价格自去年5月起连续九个月环比下降

北京二手房价格连续九个月环比下降

据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的2018年1月份住宅销售价格指数显示，新建商品住宅价格同比下降1.2%，环比上升0.2%;二手房价格同比下降3.1%，环比下降0.6%。其中，北京市二手房价格自2017年5月份起已经保持连续九个月环比下降。

新建商品住宅方面，90-144平方米户型环比下降0.1%，同比下降1%。而90平方米及以下户型环比上升0.2%，同比下降0.1%，144平方米以上户型环比上升0.4%，同比下降2%。

从二手房价格看，90平方米及以下户型环比下降0.6，同比下降3.6%。90-144平方米户型则环比下降0.6%，同比下降2.9%。144平方米以上户型环比下降0.7%，同比下降2%。总体双双下跌，房价表现与市场交易量相一致。

另据相关机构数据显示，2018年1月份，北京市商品房新增供应625套，环比下降86%;成交2855套，环比下降53%;成交面积31.47万平方米，环比下降65%;成交均价39297元/平，环比下降4%;成交金额123.65亿远，环比下降67%;目前存量112607套。

同策研究院院长助理张宏伟表示，重点监测的包括北京在内的15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平，热点城市楼市基本面也在发生改变，未来楼市走势趋稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“317新政”后，北京二手房市场从卖方市场转向买方市场。虽然目前二手房的交易量在缓慢增加，但市场仍将下行的预期并没有改变，并且房价下跌的预期还让购房者更有底气，所以整个市场的交易节奏还在不断放缓。

中原地产首席分析师张大伟预计，目前看2018年的调控政策力度依然持续，北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。(王日晨)