购买二手房的基本流程是怎样的？深圳购房政策都有哪些？ 焦点资讯

买二手房需要购房资格吗？

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买二手房需要买房资格。只要该城市有相应的购房限制，不管是买新房还是二手房都需要符合当地的购房资格。如果条件不符合，就算是二手房也是不可以购买的，所以在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，以免遭受不必要的麻烦。

购买二手房的基本流程是怎样的？

1、达成交易意向

购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。

2、买卖双方查档

交易的时候为了顺利办理过户手续，二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。

深圳入户不满三年怎么买房？

根据深圳的购房政策，深户居民家庭，深户成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。如果深圳入户不满三年，但能提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个税或社保证明的，限购1套商品住房。非深户在深圳连续缴纳5年社保或者是个税，也可以在深圳买房。

深圳购房政策都有哪些？

1、深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30％。

2、深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清／有1笔贷款未结清，住宅首付50％。

3、深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷。

4、深户家庭，名下1房，限购1套，无记录／贷款已结清／有1笔贷款未结清，住宅首付70％。

5、深户家庭，名下2套，禁止购买。