紫城御都阳台漏水墙皮脱落 婚期将近这可咋办

婚期将近，可新房阳台漏水，墙皮脱落，家里多处被浸泡。近日，胶州市民韩女士在紫城御都购置的新房，阳台出现漏水，找开发商协商却被告知事情并不归他们管。紫城御都开发商工程部相关人员牟先生告诉信网(0532—80889431)，业主将阳台包封，在施工过程中外墙结构受到损坏，才导致漏水，并非他们的责任，业主提出的赔偿要求他们并不认可。

阳台漏水开发商处理态度消极

2017年3月份，韩女士在胶州市紫城御都购买了一套房子用作婚房，新房于同年12月份交付。交房后，韩女士便开始着手进行装修，花费了大约半年的时间，于2018年5月份完成装修。“因为当时并非雨季，并没有发现房屋漏水，8月份的时候，频繁下雨，某天早上起床后发现，阳台的窗户渗水严重，墙皮不少也已经脱落，之前包的实木门也出现开裂。”韩女士联系了物业，物业帮忙联系了开发商工程部上门检查情况，被告知防水层和外墙保温都存在问题，

韩女士告诉信网，自己还有不到十天的时间就要结婚了，如今阳台却成了这样，实在不能不令人着急。“找过开发商，开发商过来人说他们不管，让我们自己处理、”刘女士认为，既然房屋出现漏水，开发商有着不可推脱的责任，且因漏水给家里的装修造成了一定程度的损坏，开发商应给予经济赔偿。

开发商：业主自封阳台

对此，物业方面值班经理张先生告诉信网，8月20日，该业主家里阳台出现漏水，他们立即与开发商工程部取得联系，经工人查看后发现，因为业主自己包封了阳台，当初预留摆放空调室外机的平台也被进行包封，外墙结构受到一定破坏，才导致漏水。经过后来沟通协商，施工方已经为该业主家的阳台进行了免费维修，目前已经没有问题。

为进一步核实此事，信网联系了开发商工程部的相关工作人员牟先生，他表示，在房屋建筑设计上，阳台和室外机的部分都属于室外，该业主私自封了阳台，因室外设有落水管，如果在封阳台施工过程中稍有缝隙，极有可能导致渗水漏水。这种情况下出现的问题并不由他们负责，但经过最终协商，他们已帮其修复完成，对于业主提出的赔偿要求，他们无法满足。

质监站：可通过第三方鉴定明确责任归属

针对此事，胶州市建筑工程质量监督站的工作人员表示，可参考《房屋建筑工程质量保修办法》，业主私自更改房屋使用功能等造成的质量缺陷，并不在建设部门的保修范围之内，需要由业主自行承担。如果双方对于责任界定尚不明确，还可以通过第三方鉴定机构进行鉴定，根据具体情况确定责任归属并进行处理和赔偿。 信网全媒体记者 丛黎