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IP战略时代:曲江新鸥鹏探索新型城镇化发展着力点

2021-04-13 14:54:18      来源: 新浪

近年来,短视频的传播催生了一大批网红城市。类似重庆的江湖气息、成都的街角美食、西安的历史底蕴等一系列有辨识度的城市内容引爆了旅游热情,让文化内容更容易被大众所接受,从而带动了一座城市的经济发展。

随着新型城镇化的到来,大众对于美好生活向往的需求不断增长,过往传统城市运营模式正在向文化内容输出转型,良好的城市内容输出将使城市生活变得更美好。就此来看中国城市发展进入了IP战略时代,摆脱千城一面的格局,树立独特的城市IP已成为时代趋势。

作为国内知名城市内容提供商,曲江新鸥鹏文化教育控股集团(简称:曲江新鸥鹏)已进行了多年实践。其以城市文化为核心,推动城市产业创新,探索新时代下城市内容输出的战略与途径。

深耕文化IP,发掘城市内理

今年4月1日,西安城墙携手战略合作伙伴曲江新鸥鹏共同推出的2021《梦长安——大唐迎宾盛礼》在西安城南门文化广场正式开幕。西安《大唐迎宾盛礼》于1996年开启首演,至今已连续演出27年,今年的《大唐迎宾盛礼》将继续以西安盛唐文化为背景,以”诗舞礼乐“等形式展现大唐艺术精华。

 梦长安——大唐迎宾盛礼

梦长安——大唐迎宾盛礼

携手城市文化演艺IP”走出去“一直是曲江新鸥鹏承载的使命之一。在《大唐迎宾盛礼》2021首演之前,曲江文化产业集团(简称:曲江文化)旗下的大唐不夜城、大唐芙蓉园等国际知名IP产业模式已通过成立曲江新鸥鹏这样的资源整合大型平台而相继落位到多个城市之中,曲江文化”文化让生活更美好“的企业使命正在加速传递。

记者了解到,通过多产业板块协同发展,整合输出教育、文旅、文商、会展、演出等文化主题IP是曲江新鸥鹏实现城市内容输出战略的最新途经。自曲江新鸥鹏提出”产城人文“四维融合模式,全面布局”一带一路“文化倡议核心城市以来,集团一直致力于在切入城市形成独有的文化表达。

与传统房企在转型过程中提出的”城市运营商“角色不同,曲江新鸥鹏定位为”高品质城市内容提供商“,即根据每个布局城市的历史,发掘其独有的文化特色,补充、完善和提升城市功能,对城市内容进行高品质迭代,同时将自身独有的文化产业资源及丰富的城市运营经验带入城市更新升级之中,进而提升城市的价值。

以曲江新鸥鹏在广西的实践为例,集团瞄准北海这一海上丝绸之路的起点城市,切入北海教育资源失衡等痛点,启动北海教育城项目,引入文化地标城市MALL以及民办教育头部品牌中国教育巴川系学校项目,实现”一带一路“重要节点城市布局。该项目已被列为广西壮族自治区重大项目。在山城重庆,曲江新鸥鹏发挥巴川系资源主场优势,以金融中心土地打造重庆江北嘴教育城、潼南教育城。而在去年9月刚刚进入的河南开封,曲江新鸥鹏则是以开封大宋文化、运河文化为核心,打造“开封·大宋文博区”;同时引入文旅综合提升、K12学校、文化商业街、城市MALL等优质产业链项目。

 北海教育城

北海教育城

除了上述城市之外,近年来,曲江新鸥鹏相继落地杭州、潍坊、北海、开封、攀枝花等多个中心城市的重点项目。集团根据每个城市的特色,把文化和教育二者结合起来,使得一座城市内容传播效率更高,城市形象也更深入人心。

实践优势凸显,战略持续落地

抛弃传统的城市开发,专注城市文化内容输出,在瞬息万变的城市建设发展领域,曲江新鸥鹏选了一条并不好走的路。天风证券地产分析师赵峥告诉记者,相较于传统地产开发业务的短频快,侧重内容输出的文教产业输出需要持续的现金流,首个盈利周期一般需要3-5年,短期难以收获成效,这需要企业对经营战略有极强的把控力;另一方面,国内文化教育资源供给不足,要做大规模则需要企业有较强的资源整合能力。

但通过近年曲江新鸥鹏的动向来看,从文化教育+,到”产城人文“四维融合发展格局,最后到全国化落子中心城市战略,在当前市场收紧,金融调控趋严的环境下,曲江新鸥鹏总能踏着步调平稳前行。在集团笃定的战略表现背后,曲江新鸥鹏独有的竞争优势引起了市场关注。

作为混合所有制改革下的国有控股集团,曲江新鸥鹏依托曲江文化集团和新鸥鹏集团30余子公司以及曲江新区6家上市公司,持续发挥文化、教育产业资源整合能力。

在文化资源整合方面,集团通过在全国三十个城市的实战经验,形成了文化教育、文化商业、文化旅游、文化健康、文化会展、文化演艺六大产业板块以及完整的”文化+“产业链。而在教育资源整合方面,集团体系内教育品牌”中国教育巴川系“已有超过20年的文教运营经验;资料显示,”中国教育巴川系“现已自投、自建、自营了31所幼儿园、13所中小学、2所大学,形成了完整的K12+4学历教育体系。

具体到在城市开发运营方面,曲江新鸥鹏天然的城市渗透基因使得其资源整合能力得以最大程度的发挥。例如在集团总部西安,曲江新区51.5万平方公里的曲江核心区已成为城市运营的典范,通过”文商旅居“融合发展格局,先后打造了三个文化产业集聚区,目前正在规划建设西安文化商务区(CBD);同样位处杭州头部经济地段的杭州第三城,集团则结合杭州9号线地铁上盖交通资源优势,引入集城市双MALL、国际人才港、天空之城等文化商业、文化教育产业,结合杭州城市文化脉络及余杭作为良渚文化发祥地的文化资源优势,融合商业、商务、商办、住区等多维业态,打造杭州城市文化地标。

 杭州第三城

杭州第三城

截至目前,曲江新鸥鹏已成功构建起大项目建设、城市更新、区域综合提升改造等契合城市发展需求的产业模式,将产城融合与城市独有人文脉络有效嫁接,助力城市形成在城市群建设中的文化集聚力。

高质量的文教内容输出和产品品质,使得曲江新鸥鹏收获了市场认可。在2020年7月,曲江新鸥鹏”杭州第三城“获评中国产城融合典范项目;在今年1月由国家发改委中宏网举办的《中国城市创新峰会》上,集团被评为2020中国城市发展社会影响力卓越企业。

有业内人士评价称,曲江新鸥鹏凭借国有控股企业的资本实力,叠加文化资源和教育资源的整合能力,集团切入城市更新、城市再造和城市升级中,通过投资、建设、运营、服务四商一体为城市发展提供综合性解决方案,使得产城人文四维融合得以在各地高效复制与实施。

值得注意的是,在今年3月发布的”十四五“规划纲要中,”城市建设“和”文化教育“也提升到了一个新高度。在新时代与新趋势的发展环境下,规划提出要在高质量发展、文化强国、教育强国等方面实现创新,推动文化和教育的融合发展,打造一批文化特色鲜明的国家级城市和街区,同时打造可持续发展模式,以产业引擎助推新型城镇化和乡村振兴。

现如今,发展文化和教育产业已成为各地共识和重要方向,在此背景下,曲江新鸥鹏等一众在文教领域深耕多年的企业将面向更广阔的市场,其产业资源优势将会进一步显现。曲江新鸥鹏的”产城人文“四维融合亦有望成为新时代下城市产业发展的趋势性选择,往更高更深处笃行。

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